1 bis Avenue de la Mer, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de la Mer, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 486 mètres
- - Ecole primaire à 568 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de la Mer
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de la Mer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 1 bis Avenue de la Mer se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Mer par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de la Mer se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 26.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de la Mer à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de la Mer est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
