2 Avenue de Lisieux, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lisieux, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lisieux, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 511 mètres
- - Ecole primaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lisieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lisieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lisieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lisieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lisieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lisieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lisieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lisieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Lisieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Avenue de Lisieux se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lisieux par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lisieux se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 28.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lisieux à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lisieux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
