40 Avenue de Paris, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Paris, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 741 mètres
- - Ecole primaire à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Paris, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 40 Avenue de Paris se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Paris par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Paris se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 43.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Paris à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Paris est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
