1 bis Avenue de Rouen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 4 032 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Rouen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 425 mètres
- - Ecole primaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Rouen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 1 bis Avenue de Rouen se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Rouen par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Rouen se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 28.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Rouen à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Rouen est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
