40 Avenue de Rouen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Rouen, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 Avenue de Rouen, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 544 mètres
- - Ecole primaire à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Rouen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Rouen dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Rouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 40 Avenue de Rouen se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Rouen par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Rouen se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 74.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
