20 Avenue des Dunes, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Dunes, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Ancienne Gare à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 364 mètres
- - Ecole primaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Dunes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 20 Avenue des Dunes se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Dunes par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Dunes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 34.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Dunes à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Dunes est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
