21 Avenue du Havre, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Havre, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Havre, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 659 mètres
- - Ecole primaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Havre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Havre dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Havre par rapport à la voie
Sur Avenue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 21 Avenue du Havre se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Havre par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Havre se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 43.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Havre à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Havre est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
