40 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°42 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 307 mètres
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Cabourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 40 Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 40 Route de Cabourg se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Cabourg se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 110.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Cabourg est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
