45 bis Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°45 et de n°45 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 42 parkings - 836 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Route De Cabourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 428 mètres
- - Ecole primaire à 514 mètres
Ventes au 45 bis Route de Cabourg
Une vente a été recensée au 45 bis Route de Cabourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Route de Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Route de Cabourg, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 45 bis Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 45 bis Route de Cabourg se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Route de Cabourg se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 31.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 45 bis Route de Cabourg est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
