4 bis Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Cabourg, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Cabourg, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Ancienne Gare à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 401 mètres
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Cabourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Cabourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Cabourg dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Cabourg par rapport à la voie
Sur Route de Cabourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 4 bis Route de Cabourg se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Cabourg par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Route de Cabourg se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 77.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Cabourg à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Cabourg est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville-Franceville-Plage a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 923 €/m² au premier semestre 2020 à 4 658 €/m² au premier semestre 2025.
