96 Avenue de la Mer, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue de la Mer, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 827 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue de la Mer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 96 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 96 Avenue de la Mer se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue de la Mer par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de la Mer se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 2.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue de la Mer à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue de la Mer est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
