18 Avenue de la Résistance, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°16 mais supérieur de 10 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Résistance, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Port à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 222 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 401 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Résistance
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Résistance, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 18 Avenue de la Résistance se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Résistance se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 6.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Résistance à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Résistance est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
