21 Avenue de Normandie, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 329 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Normandie, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Charmettes à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Normandie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 21 Avenue de Normandie se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Normandie par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Normandie se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 6.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Normandie à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Normandie est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
