96 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue du Général Leclerc, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouistreham Port à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 218 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 496 mètres
Ventes au 96 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 96 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 96 Avenue du Général Leclerc se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Général Leclerc par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Général Leclerc se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 14.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue du Général Leclerc à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue du Général Leclerc est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
