44 Avenue Georges Clémenceau, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 21.92 % à celui du n°27 et du 22.75 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 44 Avenue Georges Clémenceau, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Riva Bella.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 963 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 1101 mètres
Ventes au 44 Avenue Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 44 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des maisons atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 37.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouistreham a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au premier semestre 2020 à 3 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
