46 Avenue Georges Clémenceau, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°48 mais supérieur de 12.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Georges Clémenceau, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 990 mètres
Ventes au 46 Avenue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 46 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Georges Clémenceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 46 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 46 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 12.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Georges Clémenceau à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Georges Clémenceau est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
