23 bis Avenue Victor Hugo, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 22.53 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Victor Hugo, 14150 Ouistreham
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 398 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 23 bis Avenue Victor Hugo se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Victor Hugo se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 2.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Victor Hugo à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Victor Hugo est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
