40 Boulevard Boivin Champeaux, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Boivin Champeaux, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°37 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Boivin Champeaux, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 3252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 624 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 927 mètres
Ventes au 40 Boulevard Boivin Champeaux
Les 14 ventes au 40 Boulevard Boivin Champeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Boivin Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Boivin Champeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Boivin Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Boivin Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Boivin Champeaux dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Boivin Champeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Boivin Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 40 Boulevard Boivin Champeaux se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Boivin Champeaux par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Boivin Champeaux se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 9.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Boivin Champeaux à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Boivin Champeaux est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
