8 Boulevard Boivin Champeaux, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Boivin Champeaux, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Boivin Champeaux, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 26 parkings - 768 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 730 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 975 mètres
Ventes au 8 Boulevard Boivin Champeaux
Les 4 ventes au 8 Boulevard Boivin Champeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Boivin Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Boivin Champeaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Boivin Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Boivin Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Boivin Champeaux dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Boivin Champeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Boivin Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 8 Boulevard Boivin Champeaux se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Boivin Champeaux par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Boivin Champeaux se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 22.29 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Boivin Champeaux à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Boivin Champeaux est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
