12 Boulevard de France, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de France, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de France, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 762 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 921 mètres
Ventes au 12 Boulevard de France
Les 2 ventes au 12 Boulevard de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de France, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de France dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de France par rapport à la voie
Sur Boulevard de France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 12 Boulevard de France se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de France par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de France se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 44.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de France à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de France est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
