5 Boulevard Docteur Charles Poullain, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Docteur Charles Poullain, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riva Bella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Centre à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 697 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 883 mètres
Ventes au 5 Boulevard Docteur Charles Poullain
Les 2 ventes au 5 Boulevard Docteur Charles Poullain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Charles Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 5 Boulevard Docteur Charles Poullain se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Docteur Charles Poullain par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Docteur Charles Poullain se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 21.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Docteur Charles Poullain à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Docteur Charles Poullain est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
