17 d Boulevard Léon Gautier, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 d Boulevard Léon Gautier, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 c mais inférieur de 0.22 % à celui du n°17 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 d Boulevard Léon Gautier, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Riva Bella.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Charmettes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 1214 mètres
Absence de ventes récentes au 17 d Boulevard Léon Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 17 d Boulevard Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 d Boulevard Léon Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 d Boulevard Léon Gautier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 d Boulevard Léon Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 d Boulevard Léon Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 d Boulevard Léon Gautier dans son marché local
Prix du 17 d Boulevard Léon Gautier par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 17 d Boulevard Léon Gautier se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 d Boulevard Léon Gautier par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 d Boulevard Léon Gautier se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Ouistreham et 27.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 d Boulevard Léon Gautier à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 17 d Boulevard Léon Gautier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
