89 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°87 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Reine Mathilde-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 358 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 89 Rue Gambetta se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gambetta par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gambetta se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 9.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gambetta à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
