99 bis Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 bis Rue Gambetta, 14150 Ouistreham
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Reine Mathilde-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monnet à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 334 mètres
- - Ecole primaire Isabelle Autissier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 99 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 99 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 bis Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 99 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 99 bis Rue Gambetta se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 bis Rue Gambetta par rapport à Ouistreham et à Calvados
À Ouistreham, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 bis Rue Gambetta se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Ouistreham et 6.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 bis Rue Gambetta à Ouistreham
Le loyer moyen estimé au 99 bis Rue Gambetta est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ouistreham, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ouistreham a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 692 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 101 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 581 €/m² sur la période récente.
