2 Avenue de Rollon, 14800 Touques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rollon, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Rollon, 14800 Touques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Touques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 45 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touques - Plateau De Rollon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 562 mètres
Ventes au 2 Avenue de Rollon
Les 5 ventes au 2 Avenue de Rollon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rollon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rollon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rollon par rapport à la voie
Sur Avenue de Rollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Avenue de Rollon se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rollon par rapport à Touques et à Calvados
À Touques, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Rollon se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Touques et 10.44 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Rollon à Touques
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Rollon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Touques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touques a augmenté de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
