34 Rue des Villas, 14800 Tourgéville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Villas, 14800 Tourgéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tourgéville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 243 logements - 220 parkings - 3575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgeville - Clairefontaine à 224 mètres
Ventes au 34 Rue des Villas
Les 41 ventes au 34 Rue des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Villas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 34 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 34 Rue des Villas se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Villas par rapport à Tourgéville et à Calvados
À Tourgéville, le prix moyen des appartements atteint 6 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Villas se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Tourgéville et 113.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Villas à Tourgéville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Villas est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Tourgéville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourgéville a augmenté de 8.25 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
