6 Rue de Bavent, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bavent, affiche un prix moyen de 1 782 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bavent, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 429 mètres
- - Ecole primaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bavent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bavent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bavent dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bavent par rapport à la voie
Sur Rue de Bavent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 6 Rue de Bavent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bavent par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bavent se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Troarn et 43.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bavent à Troarn
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bavent est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
