63 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1970 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troarn - Troarn_acacia à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 129 mètres
- - Ecole primaire à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 63 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 63 Rue de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Rouen par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Rouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troarn et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Rouen à Troarn
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Rouen est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
