82 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°80 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Rouen, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Troarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 297 mètres
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Rouen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 82 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 82 Rue de Rouen se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Rouen par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Rouen se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Troarn et 37.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Rouen à Troarn
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Rouen est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Troarn, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troarn a baissé de 27.72 % sur 1 an et baissé de 19.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au deuxième semestre 2024.
