2 Rue du Bois, 14670 Troarn
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bois, 14670 Troarn
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Troarn.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Montgomeri à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montgomeri à 17 mètres
- - Ecole primaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue du Bois se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois par rapport à Troarn et à Calvados
À Troarn, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bois se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Troarn et -20.08 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troarn a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 164 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 2 Rue du Bois à Troarn, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 613 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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