8 Passage des Dunes, 14360 Trouville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage des Dunes, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage des Dunes, 14360 Trouville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Littoral-Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouville-Sur-Mer - Plage Casino à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Delamare à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage des Dunes, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage des Dunes dans son marché local
Prix du 8 Passage des Dunes par rapport à la voie
Sur Passage des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 450 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 8 Passage des Dunes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage des Dunes par rapport à Trouville-sur-Mer et à Calvados
À Trouville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage des Dunes se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Trouville-sur-Mer et 106.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage des Dunes à Trouville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Passage des Dunes est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Trouville-sur-Mer, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trouville-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 299 €/m² au premier semestre 2020 à 5 866 €/m² au premier semestre 2025.
