2 Rue Docteur Léo, 14360 Trouville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Léo, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Léo, 14360 Trouville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port Littoral-Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouville-Sur-Mer - Parc Cordier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Delamare à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Léo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Léo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Léo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Léo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Léo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Léo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Léo dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Léo par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Léo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 2 Rue Docteur Léo se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Léo par rapport à Trouville-sur-Mer et à Calvados
À Trouville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Léo se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Trouville-sur-Mer et 150.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Léo à Trouville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Léo est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trouville-sur-Mer, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trouville-sur-Mer a augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 299 €/m² au premier semestre 2020 à 5 866 €/m² au premier semestre 2025.
