85 Rue Général Leclerc, 14360 Trouville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 601 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°83 a et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Général Leclerc, 14360 Trouville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Littoral-Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouville-Sur-Mer - Parc Cordier à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Delamare à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Général Leclerc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 601 €/m², le 85 Rue Général Leclerc se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Général Leclerc par rapport à Trouville-sur-Mer et à Calvados
À Trouville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 5 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Général Leclerc se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Trouville-sur-Mer et 110.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Général Leclerc à Trouville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Général Leclerc est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trouville-sur-Mer, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trouville-sur-Mer a augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 299 €/m² au premier semestre 2020 à 5 866 €/m² au premier semestre 2025.
