1 Allée des Pins, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Pins, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 601 mètres
Ventes au 1 Allée des Pins
Les 8 ventes au 1 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 1 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 1 Allée des Pins se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Pins par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Pins se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Varaville et 6.51 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Pins à Varaville
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Pins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.27 % sur 1 an et augmenté de 50.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
