10 Avenue du Grand Hôtel, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Grand Hôtel, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Grand Hôtel, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 84 parkings - 1818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 453 mètres
Ventes au 10 Avenue du Grand Hôtel
Les 9 ventes au 10 Avenue du Grand Hôtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Grand Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Grand Hôtel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Grand Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Grand Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Grand Hôtel dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Grand Hôtel par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 10 Avenue du Grand Hôtel se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Grand Hôtel par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Grand Hôtel se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Varaville et 101.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Grand Hôtel à Varaville
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Grand Hôtel est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
