2 Avenue du Grand Hôtel, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Hôtel, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°2 bis et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grand Hôtel, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varaville.
- 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grand Hôtel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grand Hôtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grand Hôtel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Hôtel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Hôtel par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 2 Avenue du Grand Hôtel se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Hôtel par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Grand Hôtel se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Varaville et 71.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grand Hôtel à Varaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grand Hôtel est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
