23 quater Avenue du Président René Coty, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 quater Avenue du Président René Coty, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°25 b et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 quater Avenue du Président René Coty, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 140 logements - 138 parkings - 1844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 263 mètres
Ventes au 23 quater Avenue du Président René Coty
Les 7 ventes au 23 quater Avenue du Président René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 quater Avenue du Président René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 quater Avenue du Président René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 quater Avenue du Président René Coty dans son marché local
Prix du 23 quater Avenue du Président René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue du Président René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 23 quater Avenue du Président René Coty se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 quater Avenue du Président René Coty par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 quater Avenue du Président René Coty se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Varaville et 53.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 quater Avenue du Président René Coty à Varaville
Le loyer moyen estimé au 23 quater Avenue du Président René Coty est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
