32 Avenue du Président René Coty, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Président René Coty, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², identique à celui du n°30 ter et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Président René Coty, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 parkings - 726 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Panorama à 144 mètres
Ventes au 32 Avenue du Président René Coty
Les 2 ventes au 32 Avenue du Président René Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Président René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Président René Coty, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Président René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Président René Coty dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Président René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue du Président René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 32 Avenue du Président René Coty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Président René Coty par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Président René Coty se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Varaville et 65.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Président René Coty à Varaville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Président René Coty est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
