8 Rue Raoul Magdelaine, 14390 Varaville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Magdelaine, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Magdelaine, 14390 Varaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Varaville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varaville - Le Home à 597 mètres
Ventes au 8 Rue Raoul Magdelaine
Les 5 ventes au 8 Rue Raoul Magdelaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Magdelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Magdelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Magdelaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Magdelaine par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Magdelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 949 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 8 Rue Raoul Magdelaine se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Magdelaine par rapport à Varaville et à Calvados
À Varaville, le prix moyen des appartements atteint 5 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Magdelaine se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Varaville et 86.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Magdelaine à Varaville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Magdelaine est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Varaville, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varaville a augmenté de 35.78 % sur 1 an et augmenté de 51.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 065 €/m² au premier semestre 2022 à 2 499 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 164 €/m² sur la période récente.
