2 Impasse du Talweg, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Talweg, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Talweg, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Talweg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Talweg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Talweg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Talweg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Talweg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Talweg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Talweg dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Talweg par rapport à la voie
Sur Impasse du Talweg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 2 Impasse du Talweg se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Talweg par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Talweg se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Verson et 0.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Talweg à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Talweg est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 050 € au 2 Impasse du Talweg à Verson, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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