3 Rue des Marettes, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marettes, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marettes, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 Rue des Marettes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marettes par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marettes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Verson et 4.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marettes à Verson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marettes est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 15.84 % sur 1 an et augmenté de 21.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
