2 Rue des Perruques, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Perruques, 14790 Verson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Perruques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Perruques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Perruques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Perruques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perruques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Perruques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Perruques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Perruques par rapport à la voie
Sur Rue des Perruques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Rue des Perruques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Perruques par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Perruques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verson et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Perruques à Verson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Perruques est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
