146 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°148 et de n°144 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Verson.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Saint-Manvieu à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 301 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 146 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 146 Rue du Général Leclerc se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 146 Rue du Général Leclerc se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Verson et 1.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Général Leclerc est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verson a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
