76 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°80 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Général Leclerc, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 12 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Loup Pendu à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 457 mètres
Ventes au 76 Rue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 76 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 76 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 76 Rue du Général Leclerc se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Général Leclerc par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Général Leclerc se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Verson et 9.71 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Général Leclerc à Verson
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Général Leclerc est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
