3 Rue l'Abbé, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue l'Abbé, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue l'Abbé, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Verson.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 524 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 700 mètres
Ventes au 3 Rue l'Abbé
Les 2 ventes au 3 Rue l'Abbé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue l'Abbé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue l'Abbé dans son marché local
Prix du 3 Rue l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 3 Rue l'Abbé se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue l'Abbé par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue l'Abbé se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Verson et 1.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verson a augmenté de 3.58 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 256 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 3 Rue l'Abbé à Verson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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