8 Rue l'Abbé, 14790 Verson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue l'Abbé, affiche un prix moyen de 3 813 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue l'Abbé, 14790 Verson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Verson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 620 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verson - Les Pommiers à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 927 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1154 mètres
Ventes au 8 Rue l'Abbé
Les 4 ventes au 8 Rue l'Abbé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue l'Abbé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue l'Abbé dans son marché local
Prix du 8 Rue l'Abbé par rapport à la voie
Sur Rue l'Abbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Rue l'Abbé se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue l'Abbé par rapport à Verson et à Calvados
À Verson, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue l'Abbé se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Verson et 15.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue l'Abbé à Verson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue l'Abbé est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verson, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verson a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 804 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 650 € au 8 Rue l'Abbé à Verson, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 766 € en assurant vous-même les visites, ou 2 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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