18 Avenue de Brioude, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Brioude, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Brioude, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Route D'aunay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 471 mètres
- - Ecole élémentaire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Brioude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Brioude dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Brioude par rapport à la voie
Sur Avenue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 18 Avenue de Brioude se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Brioude par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Brioude se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Villers-Bocage et 25.61 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Brioude à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Brioude est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
