2 bis Avenue de Brioude, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Brioude, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Brioude, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Collège Simone Veil à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Brioude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Brioude dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Brioude par rapport à la voie
Sur Avenue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 bis Avenue de Brioude se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Brioude par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Brioude se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Villers-Bocage et 26.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Brioude à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Brioude est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
