22 Rue Georges Clemenceau, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Clemenceau, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 579 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 22 Rue Georges Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Clemenceau par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Clemenceau se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 32.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Clemenceau à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Clemenceau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
