35 Rue Pasteur, 14310 Villers-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pasteur, 14310 Villers-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villers-Bocage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villers-Bocage - Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Ventes au 35 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 35 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 35 Rue Pasteur se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à Villers-Bocage et à Calvados
À Villers-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pasteur se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Villers-Bocage et 29.47 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pasteur à Villers-Bocage
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pasteur est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Villers-Bocage, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villers-Bocage a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 437 €/m² au premier semestre 2021 à 2 605 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
